Vente maison 149 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roanne (42300)

ROANNE - MAISON DE VILLE 61 m² HABITABLE - 2 CHAMBRES - UNE COUR FERMÉE A proximité immédiate du PORT DE ROANNE et de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville offrant 61 m² habitable, rénovée et édifiée sur 2 niveaux. Située en fond de cour, elle se compose de la façon suivante : Vous accèderez directement sur la partie vie comprenant une cuisine équipée et ouverte sur le salon / séjour avec un accès sur la terrasse, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, deux belles chambres, un petit espace bureau, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC rénovée en 2025. Cette maison est équipée de double vitrage PVC, de volets roulants électrique, d'une VMC, de prise RJ45 dans l'ensemble pièces et de la fibre. Le mode de chauffage est au gaz de ville pilotable à distance (connecté). Isolation des combles en 2025 Un abri de jardin complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir par vous même tout le charme de ce bien. Contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.JACQUEY EI 06X 58 67 38X 82 Groupe Pruvost Immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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