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Vente maison 138 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pineuilh (33220)

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  • 2 262 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Laurence Lourenco-Nunes - iad

Laurence Lourenco-Nunes - iad

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Description

iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose: Maison des années 20 rénovée – terrain clos de 520 m²
Découvrez cette charmante maison des années 20, parfaitement entretenue et modernisée au fil du temps. Elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain entièrement clôturé de 520 m², avec tout à l’égout.
Elle se compose d’un salon/séjour lumineux, d’une cuisine séparée entièrement refaite en 2021, de deux chambres et d’une salle de bain avec WC. Un garage avec une verrière attenante a restaurée complète le tout. Terrasse avec store banne neuf.
Côté confort :
Chauffage au gaz de ville (chaudière remplacée en 2019)
Menuiseries PVC et volets aluminium
Toiture refaite en 2019
Électricité refaite en 2011
Combles isolés
Fibre disponible dans la rue (raccordement à prévoir)
Taxe foncière : 358€
Aucun gros travaux à prévoir, seulement quelques rafraîchissements de peinture dans le séjour et une chambre.
Une maison saine et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou une petite famille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 1834831 - Réf Superimmo : ANVXZDG8X
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Caractérisques
Prix de vente : 138 000 €Prix au m² : 2 262 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 520 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 229 € / an
Maximum : 1 663 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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LAURENCE LOURENCO-NUNES - IAD

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