Vente maison 135 000 €

61 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Niort (79000)

iad France - Kelly Villain vous propose: Jolie Maison de Ville en pierres à Niort- secteur Rue de Ribray- Port Boinot
Découvrez cette adorable maison de ville située en plein centre de Niort, offrant un espace habitable de 61 m² .
Elle offre une belle opportunité pour s'installer en ville où pour investisseur.
Composée d'un salon/salle à manger d'environ 20 m avec coins cuisine récente, chambre ou bureau de 9 m , salle d'eau avec w.c au RDC.
A l'étage 2 belles chambres de 17 et 12 m + petit pallier.
La charme de pierres , poutres et parquets !!!
Double vitrage plus chaudière récente gaz de ville.
La localisation de cette maison de ville est un véritable atout, offrant un accès facile aux commodités, commerces, écoles, et transports en commun.
L'atout un petit coin de verdure pour un potager ou transat non attenant .
N'attendez plus, appellez moi pour plus d'informations
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 1 et classe CLIMAT D indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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KELLY VILLAIN - IAD

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