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Vente maison 221 000 €
61 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 3 623 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Gaultier HENRY - iad

Gaultier HENRY - iad

42 avis
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Description

iad France - Gaultier Henry vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de ville, quartier Chalâtres, avec son agréable courette !
Idéalement située Rue du Général Buat, vous aurez un accès au centre ville très rapide avec le C1, une disponibilité des commerces (Carrefour City à 4 minutes), et des écoles primaires.
Cette maison, dans laquelle vous pouvez déposer vos valises, comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie, et une cuisine aménagée et équipée avec rangements.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC.
La maison peut être vendue meublée si vous souhaitez !
Côté extérieur, une jolie cour vous permettra de profiter d'un espace calme et apaisant !
Chauffage électrique, ballon d'eau chaude, double vitrage bois et PVC.
Une jolie petite maison à un prix accessible sur Nantes !
Privilégiez les appels pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 221000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,24% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaultier Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 1861688 - Réf Superimmo : ANVXZWDHP
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Caractérisques
Prix de vente : 221 000 €Prix au m² : 3 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 87 m²Année de construction : 1950
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
391 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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