Vente maison 240 000 €

61 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Situé dans le centre ville historique de Montereau Fault Yonne, venez découvrir ce lot de 2 appartements de Type T2 entièrement rénové, meublé et décoré (Isolation, électricité, sols, peintures, plomberie, éléments d'équipement). Les deux appartements font 31 m² Loi Carrez le premier étant composé d'une entrée donnant sur un salon avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau intégré et dressing. Le second juste au dessus est lui composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec grande hauteur sous plafond donnant sur la chambre en mezzanine, des d'une salle d'eau avec WC. Le premier est loué 10,2 k€ annuel et le second est vendu libre si besoin mais peut trouver des occupants pour 11,4 k€ annuel. Rentabilité brute de 9% avec aucun travaux à prévoir pour de longues années. Visites virtuelles disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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