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Vente maison 240 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Monnières (44690)

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  • 3 934 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Mathilde Leroux - iad

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Description

iad France - Mathilde Leroux vous propose: MONNIÈRES - MAISON DE PLAIN PIED - 60M² - 2 CHAMBRES - 1 DÉPENDANCE - JARDIN
En exclusivité venez découvrir cette maison neuve exposée plein sud, située à 700m des écoles et 450m de l'Eglise de Monnières.
La maison se compose d'une entrée sur la pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. En annexe, vous bénéficiez d'une dépendance de 50m².
Plusieurs finitions restent à prévoir à l’extérieur, et une amorce d’agrandissement déjà existante permet d’envisager facilement une extension selon votre projet.
Située en zone UB, elle bénéficie d’un potentiel constructible.
Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez moi de préférence par téléphone.
Mathilde Leroux – iad France, votre conseillère en immobilier sur le vignoble Nantais.
Avis de valeur OFFERT
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 990458747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1867609 - Réf Superimmo : ANVX100XIM
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 3 934 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 535 m²Année de construction : 2022
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 34 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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