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Vente maison 146 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Mesnil-Roc’h (35720)

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  • 2 393 €/m²
  • Chauffage électrique
Nicolas Carrio - iad

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Description

iad France - Nicolas Carrio vous propose: Idéal premier achat, cette petite maison pleine de charme située à mi distance entre Rennes et St Malo, dans le petit Bourg de St Pierre de Plesguen saura vous séduire par le cachet de sa pierre apparente. Disposant d'un salon séjour avec poêle à granules, d'une petite kitchenette à taille humaine et d’un grand placard avec entrée et évacuation d’eau pour la machine à laver au RDC.
A l'étage, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé complète ce bien. Les combles, sont d'ores et déjà isolées et doté d'une fenêtre, l'accès se fait par un escalier et donne donc à cette petite maison un potentiel d'agrandissement futur à moindre coût.
L'ensemble reste bien évidemment à rafraichir selon vos gouts et vos envies !
Chose rare pour ce genre de bien, vous disposerez également d'un extérieur, une cour privative et sans vis à vis avec son puits et sa végétation, complétée par deux dépendances pour y ranger salon de jardin, vélo etc...
N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marcher, habitable en l'état et permettant un aménagement et des modifications multiples au gré de vos envies.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Carrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 937646321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1880286 - Réf Superimmo : ANVXZTAEX
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Caractérisques
Prix de vente : 146 000 €Prix au m² : 2 393 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 107 m²Année de construction : 1948
Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
387 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2022.

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