Vente maison 295 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marignane (13700)

Située dans une résidence fermée de 2013, cette agréable maison en angle offre un cadre de vie calme et recherché, à proximité immédiate du canal et de toutes les commodités.
D'une superficie de 61,35 m², elle se compose :
- d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée donnant sur le jardin
- de deux chambres à l'étage,
- d'une grande salle de bain fonctionnelle
Vous apprécierez également son grand jardin d'angle, idéal pour profiter d'un espace extérieur plus vaste que la moyenne.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz, complété par un système de climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises.
Enfin, le bien bénéficie d'une double place de stationnement, un atout rare dans le secteur.

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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FONCIA TRANSACTION TERRES DE PROVENCE - MARIGNANE MERMOZ

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