Vente maison 92 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Septvallons (02160)

iad France - Franck Bortzmeyer vous propose: Maison de plain-pied avec potentiel – Septvallons (02)
À la recherche d’un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de 61 m², située au calme à Septvallons, offre une belle opportunité.
Le propriétaire vient d' ouvrir le mur séparant la cuisine du salon, créant ainsi un bel espace de vie ouvert de 31 m². Les travaux sont en cours mais non finalisés, ce qui laisse une réelle liberté d’aménagement pour concevoir un intérieur moderne et chaleureux.
La maison se compose également de deux chambres, d’un WC séparé et d’une salle de bain à refaire (devis déjà fourni par le propriétaire).
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et intimité.
En résumé, un plain-pied fonctionnel, doté d’un beau potentiel, parfait pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation maîtrisé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 429 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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FRANCK BORTZMEYER - IAD

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