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Description

Maison de plain-pied 3 pièces 61 m2 Secteur La Réole
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette charmante maison de plain-pied de 61 m2 vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement paisible.
Elle se compose de : Une cuisine ouverte entièrement équipée,
Un séjour lumineux, Une chambre avec dressing,
Un bureau (pouvant faire office de petite chambre d’appoint),
Une buanderie pratique,
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne,
Un WC indépendant, Et une agréable terrasse couverte pour profiter des beaux jours.
Le confort de cette charmante maison .
Menuiseries : Double vitrage PVC
Chauffage : Radiateur électrique, cheminée bois .
Toiture bon état .
Située dans un secteur calme et non inondable, cette maison se trouve à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, services…) et bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute Bordeaux-Toulouse.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
REF : 3003ST
PRIX : 122 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite .
Ludivine stordeur : 06.83.51.84.57
IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE

Publiée le 30/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 3003ST - Réf Superimmo : ANVXZK8RH
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Caractérisques
Prix de vente : 122 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement61 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 82 m²
Année de construction : 1993Séjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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