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Description

iad France - Sébastien PARADIS vous propose: - LA BARRE DE MONTS - Longère traditionnelle de 61m² en plein cOEur du marais, proche du Daviaud, sur une parcelle de 1650m² exposée Sud-Ouest offrant une pièce de vie traversante avec un poêle à bois, une cuisine lumineuse avec cheminée et un WC, une chambre de 26 m² et sa salle d'eau avec un second WC. En annexe une grange de 34m² avec point d'eau et électricité. L'assainissement est de 2022.
Cette longère se situe au calme de La Barre de Monts, offrant un cadre paisible et authentique pour se ressourcer en toute tranquillité. Les plages et les points d'intérêt de la région sont facilement accessibles, offrant de nombreuses possibilités de loisirs et de découvertes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien PARADIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - Réf. agence : 1872184 - Réf Superimmo : ANVXZPMGZ
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 3 098 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 1 650 m²Année de construction : 1930
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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