Vente maison 349 800 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gujan-Mestras (33470)

Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose cette maison idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Gujan-Mestras. Dès l'entrée, la lumière s'invite par la double exposition sud et ouest d'une pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine équipée avec cellier attenant, offrant un ensemble à la fois pratique et harmonieux. La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés et d'une salle de bains. Un garage vient compléter le bien, et le terrain arboré, piscinable, permet d'envisager un agrandissement ou une extension selon vos projets. Une maison fonctionnelle et lumineuse, pensée pour le confort quotidien, dans un environnement calme et recherché du Bassin d'Arcachon. A visiter sans tarder avec Guy Hoquet L'Agence Signature - O5 57 52 88 24

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Prix de vente : 349 800 €	Prix au m² : 5 734 € / m²
Taxe foncière : 1 142 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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GUY HOQUET GUJAN MESTRAS

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