Vente maison 57 500 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fumay (08170)

iad France - Sabrina Thiry vous propose: ***MAISON RÉNOVÉE***
Sur le secteur de Fumay, commune touristique prisée des frontaliers, cette maison de 61 m² au sol offre un potentiel intéressant pour une résidence secondaire, un investissement locatif longue durée ou en meublé de tourisme.
Principales caractéristiques :
• Rez-de-chaussée : salon/séjour ouvert sur cuisine, salle d’eau, WC
• 1er étage : une chambre
• Dernier étage : une chambre et un petit dressing
• Sous-sol : petite cave
• Pas de terrain
Éléments techniques et prestations :
• Chauffage électrique
• Fenêtres double vitrage
• Tout-à-l’égout
• Taxe foncière : 391€
• Aucun travaux à prévoir — le bien a été entièrement rénové
Informations complémentaires :
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est concerné par l’amélioration prévue par la loi sur les passoires énergétiques à compter du 1er janvier 2026.
À cette date, le bien actuellement classé E sera reclassé en D selon les nouvelles dispositions.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 57 500 €

Prix au m² : 943 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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SABRINA THIRY - IAD

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