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Vente maison 190 000 €
61,69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Esparron-de-Verdon (04800)

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  • 3 080 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
PALATIUM IMMOBILIER

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Description

Située au coeur du somptueux Parc naturel régional du Verdon, dans la très prisée commune d'Esparron, cette charmante maison en copropriété de 61,69 m² est idéalement implantée au centre du village, à deux pas du port, dans le hameau de la Chapelle. Édifiée sur une parcelle de 183 m² et mitoyenne d'un côté, elle offre un cadre de vie rare et privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez une chambre orientée sud-est, une salle de bain, des toilettes indépendantes, un cellier, puis une cuisine semi-ouverte sur un séjour. La belle hauteur sous plafond apporte volume et caractère à la pièce de vie.
À l'étage, une mezzanine fermée dessert la seconde chambre.
L'extérieur n'est pas en reste : une vaste terrasse de plus de 45 m² profite d'un ensoleillement et d'une luminosité remarquables tout au long de l'année.
Un rafraîchissement intérieur permettrait de révéler pleinement le confort et le charme de ce bien, au potentiel certain.
Son emplacement exceptionnel en fait une résidence secondaire idéale pour les amoureux de sports nautiques, au coeur d'un environnement naturel préservé et authentique.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Procédure en cours : problème d'étanchéité de terrasses
sur les commerces. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Hervé CHAUCHAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 50441566200056

Publiée le 17/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM779-PALATIUMIMMO - Réf Superimmo : ANVXZANWC
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 3 080 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61,69 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 183 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 23 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 80 lotsProcédure en cours : problème d'étanchéité de terrasses sur les commerces
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
588 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 380 € / an
Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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