Vente maison 262 000 €

61,35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chelles (77500)

Pavillon secteur Abbesses - 2 chambres
EXCLUSIVITE SIM - A 10min de la gare à pied, dans le secteur calme et recherché des Abbesses; Pavillon des années 1950 de 61.35m² habitable sur 488m² de terrain élevé sur terre plein (chaufferie), comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Entrée cuisine, salon salle à manger avec un accès direct au jardin, salle d'eau et WC.
- A l'étage : Palier avec rangement, deux chambres lumineuses.
- Extérieur : Garage et atelier en fond de parcelle
RARE A LA VENTE !! FAIRE VITE !! Pour les visites, contacter M.NICOLAS Anthony : 06.46.52.01.89.
Emplacement10 minutes gare et commerces
Centre-ville Abbesses
Caractéristiques2 chambres
1 WC
1 salle d'eau
Garage indépendant + Atelier en fond de parcelle
458 m² de terrain
61.35 m² habitable
Chauffage Fioul
Informations financièresPrix de vente : 262 000
Taxe foncière : 858
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 et 2960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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S.I.M.

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