Vente maison 272 000 €

61,02 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brunoy (91800)

L'Art 2 Vendre Immobilier « Linda PASCHY » vous propose en EXCLUSIVITE à BRUNOY (91800), secteur pavillonnaire St Pierre, une maison traversante mitoyenne d'1 côté 3 pièces de 61 m² loi carrez, dans un immeuble collectif de 2 appartements situé au 1er et dernier étage SANS AUCUNE CHARGE de copropriété comprenant : une entrée baignée de lumière vous accueille, un salon ouvert sur une cuisine aménagée & équipée avec coin repas de 28m² exposé Sud-Est.
L'espace nuit dessert deux chambres confortables 11 et 13 m², parfaites pour un couple ou une petite famille. La salle de bains-wc, moderne et élégante, complètent ce niveau de vie.
Ce bien, en excellent état, bénéficie d'un chauffage individuel et d'ouvertures en PVC avec double vitrage, garantissant une isolation optimale. Les finitions soignées et les matériaux de qualité en font une propriété prête à vous accueillir.
L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin de 89 m², idéal pour des barbecues entre amis ou des moments de détente en plein air.
Un garage + un stationnement en enfilade extérieur sont également disponibles pour votre confort.
A proximité de tous commerces, marché des Bosserons bus, écoles et médecins.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Linda PASCHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789916046
RCP 61603525 Allianz Actif Pro

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Prix de vente : 272 000 €

Prix au m² : 4 458 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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L'ART 2 VENDRE IMMOBILIER

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