Vente maison 127 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Betton-Bettonet (73390)

iad France - Florence MORON vous propose: Exposée sud sud-ouest, cette maison de village mitoyenne, d'une surface totale de 61m², vous charmera par son authenticité et son ambiance cocooning. Elle vous propose un espace de vie intime et cosy, idéal pour un premier investissement ou pour les amoureux de maison de caractère.
Dès l'entrée, vous serez séduit par 26m² de pièce de vie agrémentée de sa récente cuisine ouverte. Cet espace offre un espace convivial pour partager de bons repas en famille ou entre amis.
Au niveau supérieur, le coin salon de 13m² donne sur le balcon en L de 13m² où profiter des douces soirées d'été. La chambre de 15m² vient compléter cet étage.
Au rez de chaussée, une cave et un cellier de 13m² chacun vous permettront de bénéficier de larges espaces de rangement et de stockage.
L'ancien système de chauffage a déjà été remplacé par un poêle à bois depuis 2022.
Outre peut-être, un rafraichissement de la salle d'eau à l'étage principal, cette maison offre un potentiel certain pour créer un petit cocon chaleureux à votre goût.
Située à proximité des écoles élémentaires et maternelles, d'un cabinet médical, des commerces de proximité de Chamoux sur Gelon et à 5 mn de l'entrée de l'autoroute, vous profiterez d'une vie pratique et facile au quotidien.
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Ainsi, ensemble, découvrons votre projet et votre dossier de fin@ncement , visitons le bien selon vos disponibilités.
Ensuite, je vous accompagnerai et vous conseillerai jusqu'à la signature et la remise des clés !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence MORON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 890573892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 127 000 €

Prix au m² : 2 082 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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FLORENCE MORON - IAD

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