Vente maison 599 000 €

616 m²

14 pièces 14 p

10 chambres 10 ch

Lautrec (81440)

Lautrec secteur - Venez découvrir une demeure en pierre refaite dans son intégralité de 6 pièces d'environ 270 m² habitables et une maison de maître de 10 pièces avec sept chambres d'environ 346 m² habitables avec des combles aménageables. Cet ensemble est complété par un parc magnifique sur une parcelle d'environ 3 629 m² avec une piscine au sel et chauffée, un pool house, un ancien pigeonnier et un garage. La maison principale, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, comprend une entrée, une pièce de vie au plafond cathédrale de 170 m² avec une cuisine équipée, deux salons, un séjour et l'accès à une terrasse. Il y a aussi une buanderie, un cellier de 30 m² et des toilettes. A l'étage, une mezzanine sert de bureau. On trouve également trois suites parentales, dont une avec sa terrasse privée. Chacune dispose d'une salle d'eau avec des toilettes, un dressing et est équipée de climatisation réversible. Les fenêtres sont en alu double vitrages, les volets roulants électriques et bois battants, le chauffage au sol est alimenté par une chaudière au fuel à condensation dernière génération. La seconde bâtisse comprend au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, un salon, une suite parentale, un WC. A l'étage, on découvre sept chambres, deux salles de bains et un WC. Il y a 246 m² environ de combles aménageables. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets battants en bois, le chauffage est une chaudière au fuel. Des travaux restent à prévoir. Les deux biens disposent chacun d'une fosse septique. Le jardin clos, fleuri et arboré d'environ 3 629 m², dispose de plusieurs terrasses, d'une piscine au sel chauffée, d'un pool house avec un spa, d'un ancien pigeonnier et d'un garage d'environ 40 m². Située au calme, à seulement 10 minutes de Lautrec et de ses commodités. Honoraires charge vendeur Bien visible en réalité virtuelle interactive, n'hésitez pas à nous contacter. Contacter LE DORZE BERENGERE à l'agence ACCIMMO-81 GRAULHET, au 05.32 .09.13.40 ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier dans le TARN et l'Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Castres, Puylaurens, Labruguière, Mazamet, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 972 € / m²
Taxe foncière : 3 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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