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Vente maison 157 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Yvias (22930)

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  • 2 617 €/m²
  • Chauffage électrique
Paul CEDRETTO - iad

Paul CEDRETTO - iad

22 avis
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Description

iad France - Paul CEDRETTO vous propose: DPE D **** FIBRE **** PLACE DE PARKING **** TERRAIN CLOS **** AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Cette maison située dans un secteur calme à Yvias, à 7 minutes de Paimpol, 10 des plages, et 5 de toutes les commodités vous offre au RDC un grand espace de vie, une salle d’eau avec wc et à l’étage, 2 chambres, un dressing, et une salle de bain avec wc également.
A savoir que les 60m² habitables sont en loi CARREZ, mais la surface au sol représente environ 75m².
Au devant de la maison, une terrasse, un bar et un accès au parking + box de rangement.
Un jardin de 920 m² entièrement clos avec un ruisseau en limite de propriété saura satisfaire les amoureux de la nature.
La maison est sur sous-sol total.
Quant au chauffage, le poêle à bois saura réchauffer les hivers et une installation de chauffage électrique en appoint au besoin.
Concernant les diagnostics :
Pas d’amiante
Pas de Plomb
DPE D
Maison saine
Sera à prévoir :
L’assainissement
Quelques anomalies mineurs en électricité ( un tableau avec disjoncteurs est déjà installé )
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul CEDRETTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/08/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1821489 - Réf Superimmo : ANVXZ8XNM
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Caractérisques
Prix de vente : 157 000 €Prix au m² : 2 617 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 920 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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