Vente maison 240 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

Découvrez cette maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel de Villenave-d'Ornon, au calme.
Construite en 1985, cette maison non-mitoyenne de 60 m², sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 515 m², offre un beau potentiel d'évolution.
Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bain.
La cuisine peut être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace plus convivial et lumineux.
Le garage attenant, de près de 19 m², constitue un vrai plus : il peut être transformé en chambre, bureau ou suite parentale selon vos besoins.
Le jardin, sans vis-à-vis, vous permet de profiter d'un extérieur intime.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est saine et offre une base idéale pour un projet de personnalisation.
Les atouts de cette maison ?
- Un environnement calme et résidentiel
- Un jardin agréable et sans vis-à-vis
- Un garage de 19 m² avec potentiel d'aménagement
- La possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
- Une parcelle de 515 m², entièrement clôturée
- Une maison non-mitoyenne, à fort potentiel
Ne tardez pas à venir découvrir cette maison à personnaliser, située dans un secteur recherché de Villenave-d'Ornon.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.924776

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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ESTELLE SARDIN - CAPIFRANCE

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