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Vente maison 104 300 €
60 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Villemandeur (45700)
60 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Villemandeur (45700)
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- 1 738 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison de ville en pierre mitoyenne
Située à deux pas du centre-ville et des transports en commun, cette maison
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable véranda et un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie de 30 m² avec cuisine américaine aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Une chambre confortable offre une vue dégagée et au calme sur la seconde cour. Ce niveau comprend également une salle de bain avec WC.
À l'étage, une pièce mansardée lumineuse avec poutres apparentes peut être utilisée en bureau, espace de jeu ou chambre d'appoint.
À l'extérieur, la 1ère cour propose un espace indépendant, idéal pour un local professionnel ou un atelier. La 2nde cour, quant à elle, peut facilement être transformée en parking privé.
La maison est édifiée en partie sur une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une belle opportunité, que vous soyez une petite famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux ou un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf.884728
Publiée le 09/12/2024 -
maj le 11/09/2025 -
Réf. agence : 340938773915 - Réf Superimmo : ANVXXFX4C
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| Prix de vente : 104 300 € | Prix au m² : 1 738 € / m² |
| Taxe foncière : 725 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 60 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 149 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2024.
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