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Vente maison 130 000 €
60,4 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Vichy (03200)

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  • 2 152 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER

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Description

Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose à l'achat dans Vichy cette petite maison de ville avec un jardin de 100 m² en exposition Ouest à l'arrière. Maison vendue avec la condition de la louer à sa propriétaire actuelle pour 450 € HC/mois, possible plus. Située quartier des Graves, proche Jeanne d'Arc et commerces du Nord de Vichy, cette maison années 30 offre sa partie habitable de 60,40 m² sur un seul niveau, en rez de chaussée surélevé de quelques marches, avec une courette avant sur la rue. L'entrée dessert une grande chambre, le séjour, un bureau, la cuisine, une petite salle de bain. WC séparés accessibles par la petite véranda sur la cuisine avant descente vers le jardin. Le sous-sol, complet et haut de plafond, en rez de jardin, dispose d'une 1ère grande pièce avec coin chaufferie, d'une "cuisine d'été", d'une douche et d'un espace atelier et rangement. Des escaliers y descendent aussi de la courette avant côté rue. Couverture refaite et isolation des combles suite à la grêle de 2022. Prix de vente 130 000 € honoraires charge vendeur. Ref VIC0321. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 030045931 - Réf Superimmo : ANVXZ4K4S
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 2 152 € / m²
Vendu loué

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60,4 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 180 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1934Chauffage au gaz
Cuisine aménagée1 salle de bain
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
291 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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Siren : 949201446 - N° de carte professionnelle : CPI 0304 2018 000 024 711
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