Vente maison 246 500 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vichy (03200)

iad France - Carole Dabkowski vous propose: À vendre - Maison cosy cOEur de Vichy - Hébergement labellisé Clé-Vacances - Idéal investisseur ou premier achat
En plein centre-ville de Vichy, à proximité immédiate de la mairie, des commerces, de la gare et des écoles, laissez-vous séduire par cette maison de ville pleine de charme, actuellement exploitée en location saisonnière AirBnB et labellisée Clé-Vacances, gage de qualité et de confort.
D’une surface d’environ 60 m², elle offre :
Une entrée accueillante donnant sur une belle terrasse privative de 47 m², véritable atout en centre-ville
Une buanderie, WC indépendant, salle d’eau lumineuse avec VMC et fenêtres
Une cuisine équipée ouverte sur un salon cosy et chaleureux
À l’étage :
Deux chambres avec dressing intégré.
Un coin bureau parfait pour les séjours en télétravail
Prestations & confort :
Rénovation et isolation intégrales
Chauffage performant par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique
Cave et place de parking
DPE C - Faibles émissions de gaz à effet de serre
Faible taxe foncière : 867 €
Vendue meublée et équipée, prête à poursuivre son activité ou à accueillir ses nouveaux occupants.
Un bien rare et clé en main en centre-ville, idéal pour investisseur souhaitant bénéficier d’une rentabilité immédiate, ou pour un premier achat alliant charme et confort moderne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 246 500 €

Prix au m² : 4 108 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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CAROLE DABKOWSKI - IAD

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