Vente maison 34 000 €

60 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

Une exclusivité IMOCONSEIL
Viager occupé Dame de 86 ans Opportunité d’investissement à 15 minutes de SARLAT,
À vendre en viager occupé, cette charmante maison située dans le village de SALIGNAC 24590, représente une belle opportunité patrimoniale.
Caractéristiques du bien :
• Valeur vénale : 100 000 €
• Bouquet : 34 000 €
• Rente viagère : 462 € / mois
• Occupé par une dame de 86 ans
Ce bien vous permet d’investir dans la pierre avec une décote immédiate et de constituer un patrimoine à moindre coût. La vendeuse conserve le droit d’usage et d’habitation à vie, vous assurant ainsi un placement sécurisé et progressif.
Idéal pour un investissement serein et rentable, le viager occupé est une solution avantageuse pour diversifier son patrimoine immobilier.
Au pied du château de Salignac, Cartier calme à proximité de tous les commerces du village, cette maison en pierre est composée d’une cuisine ouverte sur le salon, cabinet de toilette et une pièce attenante servant de buanderie équipée d’une douche. Un local chaufferie et un garage à voiture.
A l’étage, deux chambres et une salle de bain avec WC.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants.
Vous disposerez aussi d’une cave de 60 m2 et d’un jardinet.
Pour toutes informations complémentaires, contacter Didier DOMME IMOCONSEIL VIAGER Entreprise individuelle RCS de Bergerac no 397612912 assurance CNASIM no 59.661.778. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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Prix de vente : 34 000 €

Prix au m² : 567 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2024.

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DIDIER DOMME - IMOCONSEIL

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