Vente maison 107 500 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

Pour investisseur – Située sur la charmante commune de Saint-Seurin-sur-l’Isle (33660), découvrez cette agréable maison mitoyenne d’environ 60 m² (Loi Carrez), répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial donnant directement sur un jardin privatif, un placard de rangement et un débarras viennent compléter ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un WC indépendant et d’une salle de bains.
La maison est très bien entretenue, ne nécessitant d'aucun travaux immédiat.
Le bien est actuellement loué 472 € par mois hors charges, offrant une rentabilité brute de 5,26 %.
Une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine immobilier, avec un revenu locatif stable et un locataire déjà en place.
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, services.
Commune bien desservie, à mi-chemin entre Libourne et Périgueux. Ce bien vous est présenté par Isabelle Labyre, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2022.

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LABYRE ISABELLE - DR HOUSE-IMMO

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