Vente maison 460 000 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Raphaël (83700)

Votre agence , vous propose à la vente cette magnifique maison dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, entre Agay et anthéor à 2 minutes à pieds d'une sublime crique.
Très bien situé et au calme absolu, vous disposerez des commerces à pieds tout étant dans une résidence sécurisée vous offrant une piscine semi-olympique et terrain de tennis.
Cette maison vous transportera avec sa vue mer imprenable et son exposition plein sud.
Idéale pour une résidence principale ou même pour un investissement locatif, ou encore une résidence secondaire, elle vous offre de multiple possibilités.
En entrant dans la maison, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, et sa terrasse et un jardin exposé plein sud.
Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes et un coin bureau.
À l'étage, l'espace nuit offre une chambre avec salle d'eau et un dressing.
Les plus de :
- Vous disposerez en outre d'une place privative extérieure et de la possibilité d'un parking en option
- Résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis, idéal pour de la location saisonnière
- Aucun travaux à prévoir, maison disposant d'un poële dans le séjour et entièrement climatisée pour un confort optimal.
Un lieu rare, mêlant charme, confort et vue panoramique sur la Méditerranée.
A saisir de toute urgence !!
Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires :
Loris CHEVENET:
Agence 1+1IMMO by eXp Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 169 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 720€ ~ 1040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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MARIE-EMILIE LEMAIRE - EXP FRANCE

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