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8

Vente maison 485 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Raphaël (83530)

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  • 8 083 €/m²
  • Exclusivité
AGAY IMMOBILIER

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Description

Situé dans le cadre idyllique d'Agay, ce bastidon mitoyen d’un côté offre environ 60 m2 de confort et de sérénité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 20 m2, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine séparée, pratique et fonctionnelle, dispose d’un débarras pour un rangement optimal. Un WC indépendant complète ce niveau, qui s’ouvre sur un magnifique jardin arboré avec une terrasse de 35 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux belles chambres de 11 m2 chacune vous attendent, offrant un espace nuit confortable. Une salle de bains au charme d’époque vient compléter cet étage. Ce bastidon est équipé de la climatisation dans toutes les pièces, d’un chauffe-eau neuf et d’un tableau électrique aux normes, garantissant confort et sécurité. Un stationnement privé est inclus, ainsi qu’un cabanon idéal pour ranger votre matériel. À moins de 5 minutes à pied, profitez des plages et des commerces, pour un quotidien pratique et agréable dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques pas des merveilles de la Côte d’Azur ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Publiée le 28/06/2025 - maj le 11/09/2025 - Réf. agence : V700033526 - Réf Superimmo : ANVXYWY5Z
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 8 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1973Séjour de 19 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (150 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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