Vente maison 399 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Florent (20217)

iad France - Stéphanie Bridou vous propose: SAINT-FLORENT ---- Belle maison Maison de T3 vendue meublée avec Jardin et parking à Saint-Florent à 200m de la mer .
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace lumineux et fonctionnel de cette maison. Le salon se marie parfaitement avec la cuisine, offrant ainsi un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La terrasse de 25m² attenante et couverte est parfaite pour profiter des rayons de soleil et des repas en plein air.
Vous disposez de deux chambres avec placards et climatisation, une buanderie, un cellier et une salle de bain.
Aucun travaux à prévoir et vendue meublée, vous pourrez emménager et personnaliser cet espace à votre image rapidement.
L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin offrant un espace vert pour vous détendre et profiter du plein air.
Les équipements modernes tels que la climatisation, et le système de chauffage individuel garantissent votre confort au quotidien. De plus, la résidence sécurisée vous offre tranquillité d'esprit et un cadre de vie serein.
Enfin, une place de parking extérieure est incluse, offrant praticité et facilitant le stationnement de vos véhicules.
Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette maison neuve à Saint-Florent, un véritable havre de paix proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bridou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 903031102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 6 650 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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STÉPHANIE BRIDOU - IAD

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