Vente maison 149 000 €

60,49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-André-le-Gaz (38490)

ERA L'Immobilière du Lac a le plaisir de vous présenter à la vente en Exclusivité cette charmante maison Dauphinoise de 60 m² située sur la commune de Saint André le Gaz.
Elle se compose actuellement de 3 pièces dont 2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre), une cuisine indépendante, un séjour et une pièce à aménager.
Pour le rangement et le stockage, vous bénéficierez d'une pièce (avec accès extérieur), d'une cave et d'un garage de 48 m² avec porte motorisée.
La grande terrasse couverte, située en dessus de celui-ci, vous offre un beau potentiel de réaménagement ou d'agrandissement selon vos envies.
Côté extérieur, vous profiterez d'une place de stationnement et d'un jardinet.
Fenêtres double vitrage et volets PVC.
Chauffage au fioul.
Son emplacement proche de toutes les commodités est un atout supplémentaire pour une vie de famille paisible.
Fort potentiel de réaménagement et d'agrandissement, idéal primo accédant.
A voir absolument !
Vous pouvez me joindre au 06x62x21x67x33 pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite.
Laurence Humbert Agent Commercial EI RSAC Vienne 979 354 370
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 2 463 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 562 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	152 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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ERA L'IMMOBILIERE DU LAC LES ABRETS & CHARAVINES

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