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Vente maison 299 600 €
60 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Royan (17200)

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  • 4 993 €/m²
Open Immobilier Charentes

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Description

Maison de plain-pied à Royan 7 min à pied de la plage de la Grande Conche
Située à seulement 7 minutes de la plage de la Grande Conche, sur la charmante commune de Royan, cette maison individuelle de plain-pied d’environ 60 m2 saura vous séduire par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel.
Elle se compose de :
Une cuisine indépendante,
Un séjour lumineux de 20 m2,
Deux chambres confortables,
Une salle d’eau avec douche à l’italienne,
Un WC indépendant,
Un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou un espace enfant.
Le tout sur un terrain clos de 268 m2, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
A 3 minutes à pied du marché de Royan et 7 minutes de la plage !! Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
À découvrir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter au 06.07.60.97.89 pour une visite - Ryan CANTET -
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Publiée le 03/10/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 924 - Réf Superimmo : ANVXZL2WI
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Caractérisques
Prix de vente : 299 600 €Prix au m² : 4 993 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 19 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 268 m²Année de construction : 1974
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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Siren : 879781292 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2020 000 044 472
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