Vente maison 230 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pornic (44210)

Maison de plain pied située à moins de 2km du centre ville du Clion sur mer, offrant une pièce de vie avec son espace cuisine, une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé, garage et un jardin clos et arborée. La maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à la fois proche des plages, du centre-ville et des accès routiers, tout en offrant la tranquillité d’un environnement champêtre. Une école Montessori à 1km. Accédez à pied ou à vélo à l’un des plus beaux parcours de promenade de la région, longeant le canal de Haute-Perche jusqu’à la Ria. Idéal pour vos sorties en famille, moments de détente ou activités sportives en pleine nature. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 1 220 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix de vente 230 000 euros honoraires charge vendeur. Vous souhaitez découvrir ce bien, contactez Laurie HEISSAT Agent commercial RSAC 2021AC00049 au 06 50 59 74 09.

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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VALENTI IMMOBILIER

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