Vente maison 158 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66000)

iad France - Tom Nouen vous propose: Charmante Villa de plain pieds située en résidence des sénioriales donc dans un lieu sécurisé et surveillé.
60m2 dont salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé et terrasse à l'extérieur.
Résidence sécurisée avec gardien, les frais de copropriété sont de 450€ par trimestre.
Un place de parking privé est à disposition du logement.
Bien idéal pour un couple de retraités mais aussi pour des investisseurs.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tom Nouen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 915054076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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TOM NOUEN - IAD

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