Vente maison 60 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Noyant-Villages (49490)

iad France - Charlène Danois vous propose: Venez découvrir cette maison de village sur la commune de Chigné, idéale pour un premier achat, du locatif ou une maison de vacances.
Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine, une salle d'eau avec wc située à l'extérieur de la maison (mais possibilité d'une petite extension).
A l'étage, un palier pouvant servir de bureau ou dressing (par exemple) ou d'un espace nuit, une chambre et un cabinet de toilette.
Possibilité de créer une seconde chambre à la place du garage.
Jardin clos avec une dépendance.
Quelques travaux sont à prévoir comme les menuiseries et le système de chauffage, mais habitable tout de suite.
Possibilité de garder tous les meubles à l'intérieur ainsi que la tondeuse si vous le souhaitez.
Beau potentiel, à visiter sans tarder!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 462 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Danois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520651761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 60 000 €

Prix au m² : 1 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 462 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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CHARLÈNE DANOIS - IAD

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