Vente maison 213 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nissan-lez-Enserune (34440)

iad France - Karinne Ramon vous propose: Nissan lez Ensérune, coquette maison de plain pied de 60 M2 sur terrain de 311 M2.
Elle se compose d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie très ajourée de 35 M2 , attenante à une cuisine équipée le tout donnant sur une jolie terrasse feutrée à l'abri des regards indiscrets .
Côté nuit, 2 chambres de 10 M2 avec placards , une salle d'eau et un WC séparé.
Un garage de 20 M2 offre un accès direct à la cuisine.
L'espace extérieur offre un jardin végétalisé avec un bel espace détente et jardinage .
Les plus//
- plain pied
- quartier calme et recherché
- proximité commerce
- grand garage
- place de parking privative
Quelques petits travaux de rénovation sont éventuellement à prévoir afin de révéler tout son potentiel.
Ideal retraités .
A visiter sans tarder.
Coup de coeur assuré
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karinne Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 907514806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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KARINNE RAMON - IAD

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