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Vente maison 275 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
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- 4 583 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NANTES CENTRE-VILLE - A 300 m du marché de Talensac et des bords de l'Erdre... Maison en copropriété, située en second rideau, au calme absolu. Cette charmante maison de ville, soigneusement entretenue saura vous séduire par son caractère unique. Elle s'ouvre sur une entrée/vestibule pratique pour déposer manteaux et affaires. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie parquetée d'environ 27 m² exposée Sud avec cuisine ouverte aménagée, un poêle à bois fonctionnel et une salle de bains avec WC. A l'étage, le palier dessert deux agréables chambres avec placards aménagés, dont une avec sa propre salle d'eau. En annexe : une cave facilement accessible et idéale pour vos vélos. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Un bien rare et soigné plein de charme, véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur et sur (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Gwenn GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : AGT4229 - Réf Superimmo : ANVX101MBF
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 4 583 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 500 € / an | Taxe foncière : 930 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Sud |
| 1 cave | Année de construction : 1940 |
| Séjour de 27 m² | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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Siren : 447621608 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 0000 003 587
02 40 48 47 99
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