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7
Vente maison 198 000 €
60 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Muzillac (56190)
60 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Muzillac (56190)
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- 3 300 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Maury vous propose: Maison proche centre ville à Muzillac - Deux chambres - un extérieur -
Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Muzillac, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Idéale pour une première acquisition ou comme investissement locatif, cette propriété de 60m² saura vous séduire par son charme et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux de 26.73m², une cuisine aménagée et équipée séparée idéale pour préparer de délicieux repas et une salle de bain pour votre confort quotidien. Deux chambres complètent cet étage, offrant des espaces intimes et reposants.
Construite en 1949, cette maison bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. Le chauffage individuel par convecteurs à inertie assure une chaleur constante en toute saison, pour un confort optimal.
À proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est également proche des axes routiers principaux, facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, Muzillac est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Cette maison présente un bon potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts et besoins. Avec un peu d'imagination, elle peut devenir un véritable cocon douillet pour vous ou un bien locatif attractif pour des locataires en quête de calme et de sérénité.
Une opportunité à ne pas manquer, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville à Muzillac.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 25/06/2025 -
maj le 04/10/2025 -
Réf. agence : 1795406 - Réf Superimmo : ANVXYW4A9
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 3 300 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 76 m² | Année de construction : 1949 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 27 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2023.
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