Vente maison 254 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

iad France - Sophie MAGDALOU vous propose: **** EN EXCLUSIVITE SUR MONTPELLIER****
A 600 m à pieds du Tram des Sabines et des écoles, proche des commerces, d'un centre médical, de la Polyclinique Saint Roch et de l'autoroute A 709.
Venez découvrir cette maison de 60 m2 TRAVERSANTE sur un terrain de 112 m2.
Elle se compose :
- au rez-de-chaussée : d'un salon-séjour de 30 m2 environ avec une cuisine américaine récente entièrement équipée.
- au 1er étage : de deux chambres chacune avec un très grand placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Une place de parking extérieure privative complète cette maison et un véhicule peut également être garé devant la maison.
Vous pourrez profiter de part et d'autre de la maison de deux espaces extérieurs.
L'espace extérieur arrière exposé Sud-Est de 30 m2 a été entièrement aménagé avec une pergola, une terrasse en bois et de la pelouse synthétique.
Les équipements : fibre optique, chauffage électrique, climatisation réversible, double vitrage, menuiseries PVC.
Aménagements récents : volets roulants solaires à l'étage, parquet et isolation des combles.
Les combles pourraient être aménagés.
Laissez vous séduire par cette maison clé en mains idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches qualifiées.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 254 000 €

Prix au m² : 4 233 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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SOPHIE MAGDALOU - IAD

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