Vente maison 199 900 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montlouis-sur-Loire (37270)

Située dans un hameau proche du centre de MONTLOUIS SUR LOIRE, proche des axes et des commodités, venez découvrir cette belle maison cossue et remplie de potentiel. Au coeur d'un joli jardin arboré d'environ 1300 m².
Vous apprécierez le charme et l'authenticité de cette bâtisse, le rez de chaussée vous propose une cuisine indépendante, un salon séjour avec insert, deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant. A l'étage, un superbe grenier aménageable, vous proposant 60 m² au sol ou vous pourrez y agencer facilement des pièces habitables supplémentaires.
Son sous-sol complet carrelé est un véritable atout pour y stationner vos véhicules, y créer des espaces de rangements et un atelier, vous y découvriez également une cave.
Son magnifique terrain clôturé et engazonné avec sa dépendance de 19 m² vous propose un espace extérieur très appréciable.
Vous l'aurez compris vous aurez le coup de coeur pour cette maison de bonne construction.
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Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2108.00 € et 2852.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 900 €

Prix au m² : 3 332 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 462 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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