Vente maison 120 000 €

60 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Montauban-de-Bretagne (35360)

LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MONTAUBAN DE BRETAGNE VOUS PROPOSE EN EXLUSIVITE ! Cette maison est déjà SOUS COMPROMIS !! A vendre, maison avec terrain à Montauban-de-Bretagne, idéalement située proche du bourg, des commerces et de l'étang. Cette maison de 60 m² offre un fort potentiel d'aménagement pour les investisseurs ou primo-accédants. Description du bien : - Rez-de-chaussée : deux pièces de vie avec possibilité d'ouverture, cuisine séparée, salle d'eau et WC indépendant - Étage : 1 chambre, 1 bureau et grenier aménageable pour augmenter la surface habitable - Extérieur : terrain de plus de 530 m² avec garage et poulailler Points forts : - Emplacement privilégié proche des commodités et espaces de loisirs - Beau jardin avec dépendances - Gros potentiel de rénovation et personnalisation - Maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer une maison entièrement adaptée à vos goûts. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1940 euros et 2680 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix honoraires inclus : 120 000 euros comprenant 5.91% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 113 300 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 356 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE

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