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Vente maison 215 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 3 583 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Patrick PAILLAT - iad

Patrick PAILLAT - iad

14 avis
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Description

iad France - Patrick PAILLAT vous propose: Située dans un quartier calme et prisé, cette charmante maison mitoyenne de type 3, d’une superficie de 60 m², se trouve dans une résidence fermée composée de 11 lots.
Dès l’entrée, vous découvrirez un WC et des rangements fonctionnels, menant à une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une salle à manger conviviale.
À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé, idéal pour un confort optimal.
Côté prestations, la maison est équipée d’une climatisation réversible et de menuiseries en PVC double vitrage. Deux places de parking privées sont incluses dans la résidence, et un espace extérieur permet d’installer une table pour profiter de repas en plein air.
Aucun travaux à prévoir et des charges de copropriété faibles (360 €/an) en font un bien particulièrement attractif.
Proche des écoles et des commerces, cette maison a tout pour vous séduire. Ne tardez pas et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite guidée !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick PAILLAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899348486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1886720 - Réf Superimmo : ANVXZURD2
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 3 583 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 51 m²Année de construction : 1894
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Télévision par cableCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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