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Vente maison 64 900 €
60 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Manot (16500)

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  • 1 082 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Cédric PORCHERON - iad

Cédric PORCHERON - iad

74 avis
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Description

iad France - Cédric Porcheron vous propose: Charmante maison rénovée située dans le bourg de Manot et à 8mn de Confolens et ses commerces.
Maison mitoyenne de 60m² environ comprenant 4 pièces réparties sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ainsi qu'un espace de vie lumineux.
Au 1er étage, sur votre gauche un bureau pouvant également servir de chambre, en face une autre chambre.
Au 2ème étage, une chambre de 8,1m² environ ainsi qu'une salle de bain avec un wc.
A quelques pas de la maison se trouve une grange/dépendance de 41,3m² environ au sol, avec le même volume à l'étage, offrant plusieurs possibilités (abris pour les voitures, stockage ou atelier...)
La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Le bien est vendu meublé, ce qui peut faciliter vos futurs projets.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son potentiel et son emplacement.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : 1860365 - Réf Superimmo : ANVXZLO34
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Caractérisques
Prix de vente : 64 900 €Prix au m² : 1 082 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 91 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
374 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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