Vente maison 164 300 €

60 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72100)

Charmante maison individuelle idéalement située dans une rue calme à quelques minutes à pieds du tramway et des commodités de quartier, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cosy et moderne, elle a été entièrement rénovée avec goût, elle dispose de 3 chambres, d'un séjour lumineux de 24m2, d'une cuisine aménagée et équipée de 11m2 et d'un balcon menant au jardin.
Les plus : vous bénéficiez d'un sous-sol, d'un garage et de parking fermé extérieur — parfait pour garer vos véhicules en toute sécurité. La terrasse et le jardin privatif apportent un espace convivial pour les repas en plein air et la détente.
Une opportunité rare sur le secteur pour qui recherche une maison cosy, saine et bien entretenue. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Réference :206179
Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 €
Référence agence : 206179

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Prix de vente : 164 300 €	Prix au m² : 2 738 € / m²
Taxe foncière : 1 210 €

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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AGENCE LEMAITRE MOREL

Siren : 822502530

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