Vente maison 76 000 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Lude (72800)

Maison de bourg - LE LUDE.
Maison mitoyenne de 60 m² sur deux niveaux, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 24 m² avec une cuisine aménagée donnant sur la cour, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
À l'étage, la maison dispose d'une chambre.
La cour permet l'accès a la buanderie et a un cabanon
Le bien est en bon état général et bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et d'une toiture en ardoise. Le chauffage est individuel.
Idéalement située, la maison est proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Elle est également éligible à la fibre optique.
Pour organiser une visite , demander des informations, contactez Frédéric FOUCAT (coordonnées sur la dernière photo).
Agent Commercial inscrit au RSAC de Angers sous le N° 822 953 154.
Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Frédéric FOUCAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822953154

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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