Vente maison 116 000 €

60 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Grand-Lucé (72150)

iad France - Patrice Jubault vous propose: Maison de village plain-pied de 60 m2 en bon état sur terrain de 368 m2, possibilité de doubler la surface en aménageant les combles ( escalier et fenêtres existants).
Au RDC: salon/séjour avec cuisine A/E ouverte, grande chambre, salle d'eau, WC séparé.
Grande cave voutée, garage de 32 m2 avec 2 portes, dépendance de 36 m2 facilement aménageable et facile à relier à la maison.
Portail électrique. Huisseries côté rue (ouest) en PVC double vitrage, 2 fenêtres côté jardin en simple vitrage.
Charpente , toiture neuves, électricité refaite.
Sol RDC tommettes. Etage parquet à rénover.
Bon potentiel d'agrandissement.
Tous commerces à proximité à pieds.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2022.

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PATRICE JUBAULT - IAD

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