Superimmo
2

Vente maison 280 000 €
60 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 4 667 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
Nadeau Gaëlle - Dr HOUSE-IMMO

Nadeau Gaëlle - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Gaëlle NADEAU Dr house IMMO vous présente : À saisir, terrain à bâtir de plus de 285 m², entièrement viabilisé, situé dans une rue calme à proximité du parc de l'Ermitage. Une opportunité rare pour concevoir la maison de vos rêves dans un cadre paisible et bien desservi.
Actuellement occupée par une maison de 60 m² à démolir, cette parcelle offre un grand potentiel de construction (PLU Zone UM 6). Les transports en commun sont à portée de main : tram D (arrêt Calypso) à moins d’un kilomètre et arrêts de bus à seulement 100 mètres. Vous trouverez également écoles et commerces à proximité immédiate.
Profitez d’un emplacement privilégié, alliant centralité et calme, pour votre futur projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 107030DHI2350 - Réf Superimmo : ANVXZKNQX
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 4 667 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 284 m²2 Parkings
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
473 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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NADEAU GAËLLE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 449069764 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521
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