Vente maison 99 500 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Landivy (53190)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne, entièrement rénovée en 2020, offrant environ 60 m² d’espace fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Située à proximité immédiate des commodités (supérette, médecin, pharmacie, école, collège, coiffeur…) et à deux pas du Parc de la Lortière, elle bénéficie d’un environnement pratique et agréable.
La maison est composée au rez-de-chaussée :
- une pièce de vie conviviale de 25m², comprenant un salon et une cuisine aménagée et équipée
- un WC
- et une petite cave en sous-sol
A l'étage :
- Deux chambres, chacune avec mezzanine
- Une salle d’eau moderne
- WC séparés
Prestations et équipements :
- possède un garage de 30m² environ, en face de la maison
- Couverture en ardoise naturelle en très bon état
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Assainissement collectif
- VMC
- Tableau électrique récent
- Raccordé à la fibre optique
- Taxe foncière :279 € en 2025
Localisation idéale :
- 13 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët
- 8 min de Louvigné-du-Désert
- Moins de 20 min de Fougères
- Moins d’une heure du Mont-Saint-Michel et des plages
N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez davantage de renseignements, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866 - SAFTI – GERARD Anne-Valérie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANNE-VALÉRIE GERARD - SAFTI

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