Vente maison 309 000 €

60 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lacanau (33680)

IMMO DE FRANCE AQUITAINE vous propose, en exclusivité, cette maison Duplex T4. Située au coeur d'un cadre naturel privilégié, cette charmante maison offre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier attenant très pratique pour le rangement.
À l'étage, deux chambres, une mezzanine aménagée en troisième chambre, et une salle de douche complètent l'espace nuit.
Implantée sur un terrain arboré de 818 m2, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Possibilité d'extension pour agrandir la surface habitable selon vos projets.
Les propriétaires du hameau profitent d'une piscine collective réservée exclusivement aux résidents, ainsi que des infrastructures de la Marina de Talaris, incluant :
Le Hameau des Sports avec piscine chauffée,
Un restaurant convivial,
Et plusieurs cours de tennis.
Un bien rare dans un cadre de vie recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Ne manquez pas cette belle opportunité : contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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IMMO DE FRANCE AQUITAINE

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