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Vente maison 219 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Ville-aux-Dames (37700)

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  • 3 650 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Mathieu HEGRON - iad

Mathieu HEGRON - iad

84 avis
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Description

iad France - Mathieu Hegron vous propose: Maison récente de plain-pied – LOUÉE : Idéale Investisseur – 60 m² habitables + combles aménageables.
Située au calme, en fond d’impasse, cette maison de 2020 vous propose un cadre de vie serein, fonctionnel et moderne, sur une parcelle de 384 m².
Dès l’entrée, vous profitez d’une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
La partie nuit se compose d’un dégagement avec espace dressing, deux chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant.
Un cellier/buanderie attenant à la cuisine complète l’ensemble, offrant un confort de rangement très appréciable au quotidien.
Atout supplémentaire : les combles sont entièrement aménageables, permettant d’envisager une extension de l’espace habitable selon vos projets (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…).
Le + investissement : La maison est actuellement louée, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dès l’acquisition.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1877896 - Réf Superimmo : ANVXZRUZ2
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 3 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 384 m²Année de construction : 2020
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 26 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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