Vente maison 308 000 €

60 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

La Tremblade (17390)

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose cette villa de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, à seulement quelques mètres de la plage.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée, pensée pour le quotidien, attenante à un spacieux salon-séjour baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi que d'un bureau pouvant être utilisé selon vos besoins : espace de télétravail, chambre d'appoint ou salle de jeux. Une salle d'eau et des wc indépendants viennent compléter l'ensemble.
Côté détente, une agréable véranda prolonge la maison et permet de profiter du jardin en toute saison.
La maison dispose également d'un garage facilitant le stationnement et le rangement.
Le tout est implanté sur un terrain clos, offrant intimité et sécurité, tout comme des possibilités d'extension de l'espace de vie.
Une opportunité intéressante sur le secteur, à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Shaya CARTRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933254773
RCP MMA IARD

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Prix de vente : 308 000 €

Prix au m² : 5 133 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LEOTHÉMIS IMMOBILIER

Siren : 908970239

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