Vente maison 158 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

NOUVEAUTÉ - COTE PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON .Découvrez cette authentique maison de cheminot de 60 m2 située dans le très prisé quartier Sacré-Coeur. Au rez de chaussé, une entrée spacieuse, une cuisine aménagée équipée, un séjour lumineux, une salle d'eau avec WC , une chambres vient compléter cet espace de vie. A l' étage une spacieuse chambre mansardée complète le tout. Un joli jardin arboré et clos sur une parcelle de 200 m2 .Un emplacement privilégié : gare à 5 mn à pied, commerces à proximité, dans un quartier calme et conviviale, charme et caractère réunis dans une seule adresse ! Une opportunité rare pour ceux qui veulent un coup de coeur, et pas juste une maison. Prix de vente : 158 000 euros HAI, dont 6 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 152 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE

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